最近去看了一個新建案，因為在住家附近，而且附近都比較熟悉。
接待中心除了我們之外，陸陸續續還有一些人來看，年紀跟我們相仿，都是年輕居多。
接待的小姐先跟我們做大概的介紹，然後報價，然後就是帶我們看工地。看屋流程大約走一遍之後問我們什麼時候要下定，要下定要快哦，最近比較熱銷。。。
聽起來價格好像沒有多大的下降空間了。
賣點：強調靠近鐵路地下化，靠近永豐高中。
說說我對建案的看法：【如果大家有興趣具體可以去591看比較詳細哦】
建案的價格：
網路開價；29~32萬/坪 總價：950~1300萬/戶 現場報價比網路報價低一些，車位的價格比較沒什麼優惠。車位：180~200萬。
車位的價格個人覺的還蠻貴的。
建案的格局：
二房(25.07〜26.35坪),三房(27.57~41.75坪)
其中3房的格局，有一個廁所沒開窗，這個我不愛。
有些房間很小。
C5的格局還蠻喜歡的，臥室集中，主臥在最裡面，可惜公用廁所沒開窗。
格局個人覺的沒有那麼方正，除了主臥，其他房間都很小，規劃沒有很喜歡。不過看了那麼多房子，想要找到格局反正的房子真的很少。畢竟價格在哪裡。。。
電梯規劃：5戶 2電梯。這樣不算少也不算多。最理想的是3戶2電梯。或4戶2電梯。像我現在住的社區4戶2電梯上班時間還是要等到5-10分鐘。
公設比：33.96%，個人覺的超過30%公設都覺的很高了。
車位配比 ：1:1.02，至少一人一車位。
交屋屋況：標準配備，買床買家具就可以入住了，省去一大筆裝潢費。
棟戶規劃：1幢,3棟,216戶住家。
樓層規劃：地上15層,地下3層
建造執照：110桃市都建照字第00229號(改照中)
建築設計：郭長庚建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝、朝東北、朝東南
建材說明廚具:櫻花，五金:VENUS 。好像桃園的房子大多都使用這個廠牌。
公共設施：接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區
學校：茄苳國小：車程2分鐘。永豐國中：步行約6分鐘。
公園：興仁公園：車程5分鐘
超市：上青生鮮超市：步行2分鐘、全聯福利中心(八德永豐店)：步行3分鐘
交通：有國道二號(南桃園交流道、鐵路地下化 永豐站 預定地
醫院：署桃醫院。
周圍的環境：
看完房子，我習慣看一下周圍的環境，周圍的環境感覺有那麼一點點破舊，周圍的房子都是老房子居多，附近有一家全聯超市，全聯超市周邊有一些小吃店，郵局、工廠也蠻多的，過鐵路之後就是中華路，另一邊就是署桃醫院。醫院周邊也有一些小吃店跟藥局。
周圍遛娃散步的地方好像就只有那個公園了，環境對我來說不是很加分，車子太多，路也不是很好走。未來如果小孩上下課要接送比較安全。
房子的升值空間：
1、有醫院有學校加分。
2、等待鐵路地下化，在附近設站。
工地狀況：
因為忘記拍照，所以找了591 的圖片，工地現場還蠻整齊有序的。看工地其實我們也看不懂，主要能看的就是映入眼簾的現場是否整齊、乾淨、材料是否擺放有序，是否有安全警示，工人是否有戴安全帽等等。
能知道淨高大約多少嗎？
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