看房技巧，看房主要看什麼？

實地看房都看些什麼？主要分為社區周圍的生活機能、社區環境及房子內部。

看完房子的房型後，還需看一下房子的周邊環境及房子的生活機能，生活機能對於我們入住後的便利性，還可能提升房子的價值。

生活機能指：

“衣”洗衣店、服飾店等。

“食”餐館、超市、傳統市場等。

“住”周圍是屬於住宅區還是辦公大樓或工廠等場所。

“行”捷運站、公交站、高鐵站、交流道、高速公路、車流量以及賽車情況。

 

社區環境:

社區綠化

綠化是一個很重要的參考標準,畢竟綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面都起著不小的作用。

居住密度及私密性

樓棟間距、日照、通風、視線干擾。高層住宅的側向間距宜大於20米更具有私密性。

大型社區是否封閉式管理

社區是否人車分流還是汽車在社區外直接進入社區地下車庫，車行與步行互不干擾。

 

看完社區周邊環境最後就是房子的環境了：

通風

房子空間規劃得誼，從而達到劃分不同功能區域的目的,南北通透的戶型可以讓生活更加舒適，也是最受歡迎的戶型。

採光

房子的方向很重要，南向的房子冬暖夏涼，這樣也能保證室內陽光充足。

面積

各功能區的面積必須搭配適宜合理，客廳的面積也應當適宜。如果客廳面積過大,必然導致其他區域面積減少。

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