投資房產跟一般自住可能需求有差異，就算是用來投資的也是符合人住才可能有升值空間從而達到投資的目的。
未來發展
如果預算不多，可以先從房價不高但是你覺的未來該房子或該區域會有增長空間的房子而且價格能承受，而且最好出租容易利用出租來填補房貸。
近交通
如果周邊交通不便，出行成本高。日常交通費用高，未來出租可能因此造成出租困難，如果周邊交通未來都改變不大，就不建議購買。
生活機能
生活機能即使在房子樓下沒有，但是至少騎車5-10分鐘就能滿足衣、食、住、行。
價格優勢
投資的房產一定要看準價格時機在下手，價格很重要。
資金能力
除了買房的頭期款外,還有裝潢、家電、管理費等費用要計算入內。
每月房貸額度佔比盡量不超過家庭月收入的30%，否則會影響生活品質。
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