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2020年11月18日 星期三

新建案驗屋分享 預售屋初驗經驗分享

 終於收到驗屋通知了,比預期還要提前幾個月。

上次過去看的時候還沒有拆架。

這次過來工程架已經拆架咯更多相關閱讀【新建案 預售屋 房屋驗收全攻略,任何蛛絲馬跡 都不放過


我們先到銷售中心找代銷人員。

外面商鋪也還沒好,綠化也還沒好,代銷說還有1個月就好了。更多相關閱讀【看房子要看些什麼?要做什麼準備工作?首購族注意!


更多相關閱讀【買屋簽合約前注意事項


中庭 水池還沒好

中庭的架子也還沒拆


在電梯走廊窗戶拍的,感覺玻璃好髒哦,不過這個公設,到時候管委會會驗收,今天我們主要驗收自己家裡的。如果發現公設有比較嚴重問題,也可以先記錄下來。

代銷有安排一個專門的人,負責記錄我們的問題。

我們也準備了資料,一步步的進行驗收。

有問題的先用塑膠帶貼起來並拍照!

先看門

門的密合不是很好,鎖頭也卡卡的。

驗屋經理說會幫忙更換。



玄關處的墻壁粉刷的不好,有龜裂。更多相關閱讀【預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項




門框外面的塑膠也沒刷好。


這種粉刷的也太差了!



發現都是粉刷問題居多

客廳的窗底下還有龜裂

更多相關閱讀【消費者(買方)簽訂預售屋買賣契約書注意事項



檢查窗戶是否密合,安全鎖是否能正常開關,玻璃是否有破裂!
5月份的天氣已經很熱了,在裡面驗收也蠻熱的。如果夏天驗收記得帶風扇。



廁所部分就看水電‘墻壁‘馬桶等,還有天花也要檢查哦。廁所的天花一定要檢查,有鄰居入住之後發現漏水。’’


地板也每一片都敲敲看是否有空心的感覺

廚房部分,要先檢查水電,瓦斯還沒好。
廚房部分也沒什麼大問題。

主臥,地板也每片都敲過了,就是有幾片地板感覺有空心得,後來驗收經理解析他說這還好,屬於正常範圍,如果你堅持要拆掉在裝,可能對其他地方也有影響,所以不是很大問題的話就這樣。。所以我們接納了他的意見。




次臥也沒什麼大問題

就是牆壁粉刷的不夠好

馬桶也適用過了水電正常

大門質量不好,居然有裂縫!!鎖頭也是壞的 鎖不完全!


相對於鄰居那種比較嚴重的,我們這個好像不算大問題,都是小問題比較多。


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