住宅周邊環境真的很重要，請一定要考察好在決定! 過來人的教訓!

        我們常常在看房的時候，首先關注的是地段、價格、房屋戶型，常常忽略房子周邊環境。 請一定要考察社區周圍是否有噪音源、是否有
比較繁忙的馬路、周邊是否有化學工廠、社區的防水情況等，全面考慮才不會入住的時候後悔已來不及。 更多相關閱讀【看房子要看些什麼？要做什麼準備工作?首購族注意！】

        噪音對生活、睡眠都會造成很大的影響，甚至住久了，人也變得煩躁。為避免選擇噪音污染的房源。強烈建議一定要考察社區周邊是否有噪音源。
         噪音的考察需要不同時間段(早、午、晚、夜間) 平日、周末、多次去實地考察才能發現，每次考察的時候要停留至少一小時。更多相關閱讀【新建案 預售屋 房屋驗收全攻略，任何蛛絲馬跡 都不放過】

• 不要買周邊有工廠的，即使是很小規模的。 

我們當時就只是晚上跟白天在周邊看一下爾已，入住後，才發現對面有一個小工廠，每天電焊聲敲鐵聲，都快要崩潰了。

• 不要買周邊有高架橋、高架道路、鐵道、捷運軌道 

夜晚更容易有大貨車、卡車等車水馬龍，有的高架橋，還會造成房子晃動的感覺，高架道路甚至有跑車轟的一聲呼蕭而過。

• 避開離公共汽車站近的房子
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一輛汽車啟動的噪音本來就很大，要是買了靠近公共汽車站的房子，那就不只是一輛汽車的噪音了，而是一整天都有，從早上5點到半夜1-2點。

• 不要買高壓電塔、變電所、通訊基地台 

高壓電塔一般在郊外,影響小,變電所有些無法避免,仍設在市區。基地台一般架設在大樓頂樓。可上國家通訊傳播委員會頻率資料庫查詢系統查詢,或者和當地社區的管委會、里長、鄰居詢問。

• 不要買靠街邊、夜市、或傳統市場的房子 

靠街邊的房子噪音太大，而且越晚越熱鬧。雖然出門就能買菜、吃飯也很方便,但是整個空氣中都是燒烤、藥燉羊肉等食物的味道,陽台的衣服也都沾上,而且容易有老鼠、蟑螂....

• 社區地下車庫的出入口 

在選擇底層住房時，應儘量避開社區地下車庫的出入口及交通主幹道，正對馬路、娛樂區或社區大門的房慎選，以避免塵埃、噪音和汽車燈光的閃動，影響生活。

• 福地、殯儀館、靈骨塔 

一般人都害怕的福地、殯儀館旁,房價也因此相對便宜。若未來考慮轉售,仍要考量福地宅轉售時較難脫手的問題。

• 不要買機場附近 

除了有飛機意外事故外，住過機場附近的都知道，飛機跑道的噪音,跟來來往往的飛機躁音真的很吵。不只受空難影響,航道下方或附近也是高危險區。

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• 房子及社區防水情況如何

 為了避免在暴雨多發季節社區被淹，要考察社區的防水情況。最好的辦法是在發生暴雨之後，立即前往社區實地考察。

• 房屋的隔音如何

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 除了要瞭解社區周邊噪音以外，房屋的隔音也很重要。房屋的隔音效果如何，直接關係到居住的舒適度。試想每天晚上都聽到樓上傳來躁音，晚上睡不好，那居家氛圍就大大減弱。 

對一些無法實地考察到的情況，要向銷售人員或房仲瞭解，同時，也要多方面打聽、查詢相關的資訊。

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